Sítio para Venda, Garibaldi / RSbairro Linha Araujo Souza, 1 banheiro, área total 43.000,00 m², área útil 35,00 m²

O vento constante que sopra no topo da Linha Araujo Souza entrega de imediato o ativo mais escasso dessa região de Garibaldi: uma vista panorâmica permanente em um terreno de 43 mil metros quadrados. Para quem analisa o mercado da Serra Gaúcha, a metragem ampla próxima à Estrada Geral não é apenas um espaço de lazer, mas uma reserva de valor com baixa oferta. O imóvel conta com uma estrutura compacta de 35 metros quadrados, funcional o suficiente para ocupação imediata ou como base para um projeto de maior escala. É um ativo de baixa manutenção e alta demanda por quem busca isolamento geográfico sem perder o acesso rápido a bares e restaurantes consolidados da rota turística local.

A viabilidade econômica aqui se sustenta na versatilidade do uso do solo. Enquanto a área privativa acomoda três pessoas com simplicidade, o verdadeiro potencial reside na valorização da terra e na capacidade de atrair um perfil de locação de curta temporada focado em exclusividade. Diferente de lotes em condomínios fechados, uma área deste tamanho permite expansões sem o engessamento de vizinhos próximos, o que garante a liquidez em uma eventual revenda para investidores do setor de hospitalidade. O terreno é um recorte estratégico do interior gaúcho, pronto para absorver o crescimento imobiliário que já pressiona as fronteiras urbanas de Garibaldi. Se existe interesse em números sólidos e patrimônio físico difícil de replicar, o ponto de partida é observar o que esse horizonte representa para o futuro da região.

Pontos positivos da propriedade:
*Potencial turistico para cabanas por diarias
* Distante 12 km do centro de Garibaldi
* Acesso asfaltado
* Pequeno riacho com água limpa na área
* Possui pomar de laranjas
* Área ideal para sítio, moradia ou investimento em cabanas para aluguel

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(54) 99702-3251 Vinicius dos Santos Miranda

rua João Santarosa, S/N
São Francisco - Garibaldi
(54) 99702-3251
visantosmiranda@gmail.com